50.甲於 104 年 1 月 1 日以成本 1,000 萬元購入 A 地，於 108 年 10 月 1 日成立自益信託，將該筆土地移轉至受託人乙名下，乙於 113 年 5 月 1 日以 2,000 萬元將 A 土地出售，該價差1,000 萬元(假設無相關其他支出)，應如何課稅？
(A)應申報課徵房地合一稅
(B)屬舊制土地，土地交易所得免稅
(C) 1,000 萬為受益權，應併入甲 113 年度綜合所得稅課稅
(D) 1,000 萬元由受託人扣繳 20%納稅

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統計： A(2), B(1), C(0), D(1), E(0) #3843390

lange

B1 · 2026/06/13

#7405597

正確解析：為何屬於舊制且免稅？

取得日追溯（關鍵）：

依據財政部房地合一稅申報作業要點，房地若是屬於「自益信託」，當受託人（乙）出售該房地時，其取得日必須追溯回委託人（甲）原始取得之日。因此，本案的土地取得日被認定為 104 年 1 月 1 日。

新舊制判定：

新制（房地合一稅）：必須是 105 年 1 月 1 日以後取得的房地；或是 103 年 1 月 2 日至 104 年 12 月 31 日間取得，且持有未滿 2 年即出售者。

舊制：甲取得土地的時間為 104 年 1 月 1 日（在 105 年元旦以前），且持有至 113 年出售，持有期間已長達 9 年多（遠超過 2 年）。因此，該筆交易百分之百適用舊制。

土地交易所得免稅：

在所得稅舊制下，房屋與土地是分開課稅的。依據修正前《所得稅法》第 4 條第 1 項第 16 款規定，舊制下的土地交易所得，免納所得稅（僅課徵土地增值稅）。

結論受託人乙處分該信託財產時，因追溯至甲的原始取得日而適用舊制，又因為出售標的為「土地」，在舊制下土地交易所得免徵所得稅。

故答案為 (B) 屬舊制土地，土地交易所得免稅。