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6.
甲承租乙的 H 屋，未就關於轉租有任何約定。如甲未經乙的
承諾，將 H 屋的一部分轉租給第三人丙，乙即得因此終止租
約。
(A)O
(B)X
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統計： A(61), B(147), C(0), D(0), E(0) #3079374
統計： A(61), B(147), C(0), D(0), E(0) #3079374
詳解 (共 2 筆)
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#7402281
依據我國民法規定，如果租賃標的物是「房屋」，且雙方沒有「反對轉租」的約定，承租人（甲）是可以把房屋的一部分轉租給第三人（丙）的，不需要經過出租人（乙）的承諾。
法條依據與重點：
部分轉租合法：根據民法第 443 條，雖然原則上承租人非經出租人承諾不得轉租，但若租賃物為「房屋」，且契約沒有特別禁止轉租，承租人將房屋「一部分」轉租給他人是合法的。
出租人不得終止租約：因為甲將 H 屋一部分轉租給丙屬於合法行為，出租人乙不能以此為由終止與甲的租約。
例外狀況：若甲將 H 屋的「全部」轉租給丙，或者雙方原先租約中明文約定「不得轉租」，出租人乙才能夠依規定終止租約。
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