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研究所◆都市及區域規劃
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114年 - 114 國立臺北大學_碩士班一般入學考試試題_不動產與城鄉環境學系:都市及區域規劃#146650
> 申論題
題組內容
1. 請解釋下列名詞:(每小題 5 分,共 25 分)
(4) 運輸需求導向(Transit-Oriented Development, TOD)
相關申論題
(5) 災害脆弱度(Disaster vulnerability)
#600532
2. 試列舉兩種分析人口與就業的方法,其應用於都市及區域規劃之需求估計方式?並分別說明其估計、推計原理及程序,以及其優缺點為何?(25 分)
#600533
3. 請說明土地使用(land use)與交通運輸(transportation)兩者之間的關係?試分別由需求領導策略(實證法)及供給領導策略(規範法)兩方面加以評估。(25 分)
#600534
4. 請說明國土計畫法之國土功能分區劃設內涵與目的。並說明未來國土計畫法的實施,對於政府、民眾、環境、經濟等之影響為何?(25 分)
#600535
一、請分別利用淨現值(net present value)與租隙(rent gap)的概念,分析土地再開發時機的經濟決策;並說明交易成本(transaction costs)對土地開發決策的影響。回答此問題時,先說明淨現值、租隙、交易成本的意義。(25 分)【圖表作答】
#600536
二、請在住宅政策、貨幣政策中各舉一個會影響資本化率的政策工具,利用相關經濟學理,比較分析此兩種政策工具,對「住宅價格」、「住宅租金」水準影響的經濟效果;並從居住正義概念,說明此兩政策工具的適用性及侷限性。回答此問題時,先說明資本化率概念及其影響變數。(25 分)【圖表作答】
#600537
三、請從交易效率箱形圖,導出效用可能曲線,並利用效用可能曲線概念,說明不動產估價師專業證照法制規範體系在經濟效率中的功能。回答此問題時,先說明:經濟效率與效用可能曲線的意義。(25 分)【圖表作答】
#600538
四、請問:相對於其他財貨,除異質性外,住宅市場還具有哪些特性?對於住宅異質性市場常使用特徵價格(hedonic price)方法,分析其特徵屬性價格。請問:要如何利用特徵價格方法,分析「距捷運站遠近」此特徵屬性價格?回答此問題時,先說明住宅特徵價格概念。(25 分)
#600539
一、關於日治時期為人民所有,嗣因逾土地總登記期限,未登記為人民所有,致登記為國有而持續至今之土地,人民得否基於土地所有權人之地位請求國家塗銷登記?試從「最高法院 70 年台上字第 311 號民事判決」與「112 年憲判字第 20 號判決」之見解析論之。(20 分)
#600540
(一)請說明「政府指定之特定用途」是指何種情形?(10 分)
#600541
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