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115年 - 115 專技高考_不動產估價師:不動產估價理論#143666
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四、某一家不動產估價師事務所於網頁上訴求:1.可在24小時之內完成估價、回覆估價結果;2.估價結果如同射中靶心一樣精準。請問這兩種訴求適當嗎?試分析之。(25分)
詳解 (共 2 筆)
Jerry
詳解 #7484739
2026/08/19
四、某不動產估價師事務所於網頁宣稱「2...
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MoAI - 您的AI助手
詳解 #7567254
2026/10/10
題旨分析 本題屬於不動產估價專業倫理與廣...
(共 2327 字,隱藏中)
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相關申論題
一、近年都市地區發生數起建案施工不當或地下管線破損所引發之天坑事件,除造成道路塌陷外,亦引發周邊居民對地質安全與建築結構之高度恐懼。請從市場資訊與外部性觀點,分析天坑事件對鄰近不動產市場的影響。(25分)
#586814
二、中央銀行為打擊房市炒作,實施多次「選擇性信用管制」,大幅降低多戶購屋者及法人之貸款成數,並取消寬限期。請從供給與需求面分析,此政策對於不動產市場價格與成交量之長、短期影響。(25分)
#586815
三、外部性、公共財與公共設施,及資訊不完全等市場失靈現象,是主張政府干預市場的理由。Pigou(庇古)與Coase(寇斯)兩位學者提出不同的解決方式,請分別說明兩位學者的主張,並比較運用於實際社會現況時,可能面臨的難題與困境。(25分)
#586816
四、不動產景氣循環分為那些階段?當市場進入景氣循環階段改變時,不動產估價師於評估不動產價值時,應如何調整各方法之參數,以客觀反應景氣改變之衝擊?(25分)
#586817
一、請依現行區域計畫法、都市計畫法與非都市土地使用管制規則之相關規定,說明臺灣對於都市土地與非都市土地的土地利用理念。又對於管制都市土地與非都市土地的基本原則與做法為何?請分析之。(25分)
#586818
二、根據都市計畫容積移轉實施辦法第6條之規定,可送出容積的基地限制在三種土地類型,請說明是那三種土地類型可為送出容積的基地?請分析這三種土地被規定為送出基地的原理為何?當這些基地的容積被送出後,現行相關法規對送出基地的土地利用有何規範?(25分)
#586819
三、請比較說明都市更新、市地重劃及區段徵收三種土地開發類型的基本精神。並比較不同開發手段進行的土地開發,在開發後因土地估價目的不同,應有那些不同的考量因素?(25分)
#586820
四、請論述國土計畫法的實施,對於舊制度的都市計畫區內土地與非都市土地的利用與管制有那些改變?新舊制度的轉變在何種條件下,土地所有權人可以請求補償?理由為何?(25分)
#586821
(一)甲應向何法院聲請變更系爭決定?(25 分)
#586822
(二)甲之聲請,得否僅列乙為相對人?(25 分)
#586823
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