根據不動產估價技術規則，下列有關未扣除折舊提存費之建物收益價格計算式，何者正確？
(A)建物折舊後淨收益／（土地收益資本化率＋建物折舊提存率）
(B)建物折舊前淨收益／（土地收益資本化率＋建物折舊提存率）
(C)建物折舊後淨收益／（建物收益資本化率＋建物折舊提存率）
(D)建物折舊前淨收益／（建物收益資本化率＋建物折舊提存率）

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統計： A(91), B(329), C(232), D(1159), E(0) #277989

Emma Hsuang

B3 · 2014/11/06

#934590

第45條二、淨收益未扣除折舊提存費者：（一）建物收益價格＝建物折舊前淨收益／（建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）

【站僕】摩檸Morning.

B2 · 2012/01/09

#241433

原本答案為B,修改為D

(共 13 字，隱藏中）

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彭

B1 · 2011/12/04

#227261

答案有誤，正確答案應為D

林北桃園竹聯幫信堂承信會

B4 · 2026/10/04

#7537425

建物收益價格依下列計算式求取之：

一、淨收益已扣除折舊提存費者：

（一）建物收益價格＝建物淨收益／建物收益資本化率

（二）建物收益價格＝（房地淨收益－土地淨收益）／建物收益資本化率

二、淨收益未扣除折舊提存費者：

（一）建物收益價格＝建物折舊前淨收益／（建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）

（二）建物收益價格＝（房地折舊前淨收益－土地淨收益）／（建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）

前項土地淨收益，得先以比較法求取土地比較價格後，再乘以土地收益資本化率得之。