阿摩線上測驗
14 甲向乙借款新臺幣（下同）1,000 萬元，約定年息為 20%，為期 1 年。不 過，乙實際上僅交付甲 800 萬元，但約定期滿時，甲應返還 1,000 萬元， 並對於甲所有之 A 地設定普通抵押權作為擔保。1 年期滿後，甲僅返還 800 萬元。乙就 A 地實行抵押權後，得優先受償多少金額？
(A) 400 萬元
(B) 360 萬元
(C) 160 萬元
(D) 128 萬元
答案：登入後查看
統計： A(23), B(13), C(60), D(67), E(0) #3865417
統計： A(23), B(13), C(60), D(67), E(0) #3865417
詳解 (共 2 筆)
韭菜雞
#7402474
1. 釐清本金（主要債權）金額
- 依中華民國民法消費借貸契約之規定，金錢借貸屬於「要物契約」，其成立與債權額度應以實際交付的金額為準。
- 雖然書面上約定借款 1,000 萬元，但乙實際上僅交付 800 萬元，因此在法律上，本金債權額度僅為 800 萬元（其餘 200 萬元在法律上會被視為預扣利息，不計入本金債權）。
2. 計算尚未清償之本金與利息
- 本金餘額：期滿後，甲已經返還 800 萬元，恰好清償了全部的本金。
- 利息部分：依雙方約定，年息為 20%，為期 1 年。
- 應計利息之本金基數為實際交付的 800 萬元。
- 利息金額為：
ㅤㅤ
-
ㅤㅤ此 160 萬元的利息債權並未隨著甲返還 800 萬元本金而消滅。
3. 普通抵押權之優先受償範圍
- 依民法第 861 條第 1 項規定，普通抵押權所擔保者，除契約另有約定外，包含原債權、利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用。
- 由於甲僅返還了本金部分，乙對甲仍有 160 萬元的利息債權未受清償，該筆利息債權仍屬於普通抵押權擔保之範圍內。
0
1
