阿摩線上測驗
24 甲有一 A 地出賣予乙。雙方簽訂買賣契約後，乙隨即完成匯款，甲亦將 A 地交付予乙占有使用，然遲未辦理所有權移轉登記。15 年後，乙對甲之 A 地所有權移轉登記請求權已罹於消滅時效。下列關於法律關係的敘述，何 者正確？
(A) A 地之所有權仍屬甲所有，甲得請求乙返還 A 地之占有
(B) A 地之所有權仍屬甲所有，甲得依不當得利之規定，請求乙返還占有 A 地所受之利益
(C)乙對甲之移轉登記請求權雖罹於時效，但乙係基於買賣契約由甲交付而 占有 A 地，具有正當權源，甲不得請求返還
(D)若乙於時效完成後，將 A 地出賣並交付予丙，因丙與甲之間無契約關 係，甲得向丙請求返還 A 地
答案：登入後查看
統計： A(5), B(2), C(33), D(2), E(0) #3865477
統計： A(5), B(2), C(33), D(2), E(0) #3865477
詳解 (共 3 筆)
rosemarry8511
#7356410
實務見解：
時效完成後，債務人僅得拒絕給付，其原有之買賣關係則依然存在，基於公平法則，不得請求返還土地。
1
0
大家加油，一起上岸！
#7366062
民法§144：時效完成之效力~發生抗辯權
1.時效完成後，債務人得拒絕給付。
2.請求權已經時效消滅，債務人仍為履行之給付者，不得以不知時效為理由，請求返還；其以契約承認該債務或提出擔保者亦同。
2.請求權已經時效消滅，債務人仍為履行之給付者，不得以不知時效為理由，請求返還；其以契約承認該債務或提出擔保者亦同。
ㅤㅤ
最高法院85年度台上字第389號決議：
按消滅時效完成，僅債務人取得拒絕履行之抗辯權，得執以拒絕給付而已，其原有之法律關係並不因而消滅。在土地買賣之情形，倘出賣人已交付土地與買受人，雖買受人之所有權移轉登記請求權之消滅時效已完成，惟其占有土地既係出賣人本於買賣之法律關係所交付，即具有正當權源，原出賣人自不得認係無權占有而請求返還。
（來源：法律人）
ㅤㅤ
甲乙間買賣契約已罹於時效消滅，甲對於契約中尚未履行之部分取得抗辯權，但此抗辯權不能對抗先前已履行之給付。
甲有權拒絕辦理土地所有權轉移登記，但不能請求乙返還A地占有。答案選C。
0
0
