18.委託人某甲將房屋一間辦理他益信託移轉予信託業者乙，並指定兒子丙為全部信託利益之受益人，且某甲無保留變更受益人之權利。有關信託存續期間房屋稅之相關敘述，下列何者正確？
(A)計算房屋戶數時，應歸戶於某甲
(B)計算房屋戶數時，應歸戶於兒子丙
(C)計算房屋戶數時，應歸戶於信託業者乙
(D)信託存續期間以兒子丙為房屋稅之納稅義務人

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統計： A(8), B(91), C(15), D(7), E(0) #3709842

lange

B1 · 2026/07/06

#7432479

正確答案為 (B) 計算房屋戶數時，應歸戶於兒子丙。

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依據房屋稅條例第5條第3項規定，以房屋為信託財產者，於信託關係存續中，為計算房屋戶數以適用差別稅率時，該信託房屋應歸戶於受益人而非委託人。

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在本案例中，由於兒子丙已確定享有全部信託利益，且委託人某甲未保留變更受益人之權利，因此該房屋的戶數計算應歸戶於兒子丙名下。

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那誰繳稅?

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在法律上，這筆房屋稅是由信託業者乙（受託人）來負責繳納。

依據中華民國《房屋稅條例第4條第5項》規定：「房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人」。

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稅局的認定與實務做法如下：

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1. 法律上的納稅人（受託人乙）

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2. 實務上的契約約定

在不動產信託的私契中，通常會明文約定這類持有成本（房屋稅、地價稅等）的最終負擔者。如果信託專戶內沒有現成資金，信託業者會通知委託人甲或受益人丙將稅款匯入專戶以供繳納。