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23 甲向多年好友乙借款新臺幣（下同）500 萬元並約定一定利率，需定期向 乙支付利息，甲也同時以自己所有，價值 1,000 萬元之土地設定抵押權予 乙，作為擔保。其後，在清償期屆至前，甲雖無清償對乙之債務之意，仍 向乙佯稱因為遇到出價 2,000 萬元的高價欲向自己購買土地的富商丙，所 以請乙先塗銷抵押權方便甲出售土地，待甲將土地賣出後，一定立即全額 清償對乙之借款。乙答應後，就依甲之請託將抵押權塗銷。甲見乙已經塗 銷抵押權，即將土地以 1,200 萬元之價格賣與丁，然而取得丁交付之買賣 價金後，甲完全未清償對乙之債務，竟將款項投入股市，卻因投資不利而 賠光該筆款項，待清償期屆至時，乙始發現甲無力償還。依照我國實務見 解，關於本題中甲之行為，下列何者正確？
(A)甲之行為應成立刑法第 339 條第 1 項詐欺取財罪
(B)甲之行為應成立刑法第 339 條第 2 項詐欺得利罪
(C)甲之行為不成立犯罪
(D)甲之行為成立刑法第 344 條第 1 項重利罪
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統計： A(143), B(490), C(157), D(51), E(0) #3865376
統計： A(143), B(490), C(157), D(51), E(0) #3865376
詳解 (共 4 筆)
金榜題名何大游
#7510207
答案是 B．詐欺得利罪。
關鍵在於甲騙乙「塗銷抵押權」，甲取得的不是乙的金錢，而是讓自己取得「沒有抵押權負擔的土地」並因此獲得財產上的利益。
甲原本欠乙500萬元，土地設定抵押權給乙。後來甲明知自己沒有清償意思，卻欺騙乙說要賣土地，要求乙先塗銷抵押權。
乙因此陷於錯誤而塗銷抵押權，甲取得「抵押權消滅」的財產上利益，之後再把土地賣給丁，並將1200萬元花掉。
所以：
(A) 詐欺取財罪 ❌
甲沒有直接騙取乙的「財物」。
(B) 詐欺得利罪 ✅
甲利用詐術使乙塗銷抵押權，取得財產上的不法利益。
(C) 不成立犯罪 ❌
(D) 重利罪 ❌
本題沒有利用他人急迫、輕率或無經驗而取得顯不相當重利的情形。
因此答案是 B。
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