57.林董事長計畫每年將不動產部分價值新臺幣 244 萬元贈與給孫子，依據現行土地增值稅規定，下列敘述何者正確？
(A)贈與土地時，一律適用一般稅率計算土地增值稅
(B)贈與屬無償移轉，免徵土地增值稅
(C)贈與土地需按市價計算土地增值稅並繳納
(D)直系親屬間贈與土地免土地增值稅，但需辦理申報

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統計： A(28), B(2), C(16), D(6), E(0) #3709881

lange

B1 · 2026/07/07

#7433493

答案 (A) 贈與土地時，一律適用一般稅率計算土地增值稅。

核心觀念與法規細節：為什麼答案是 (A)？

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無法適用自用住宅優惠稅率（10%）：根據財政部規定，土地增值稅的「自用住宅優惠稅率」僅適用於「買賣（出售）」土地，如果是採「贈與」方式移轉移轉土地給親屬（包含直系親屬、孫子），一律只能適用一般稅率（20%、30%、40%）計算土地增值稅。

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其他選項錯誤原因：

(B) 錯誤：贈與土地雖為無償移轉，但仍屬於「土地所有權移轉」，因此必須課徵土地增值稅，且由受贈人（孫子）為納稅義務人。

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(D) 錯誤：土地稅法中，直系親屬間贈與並無免除土地增值稅的規定（只有「配偶」間贈與可以申請暫不課徵，直系親屬間並無此特權）。