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7 A 社區為 12 樓房屋，屋頂平台為大樓之共用部分，由管理委員會（下稱管委會）負責維護。然該屋頂平台部分年久失修發生滲漏，致第 12 樓住戶乙室內天花板滲漏水受損。乙多次請求修繕，惟管委會決議並經區分所有人會議確認，因經費不足拒絕修繕，乙只好先行僱請廠商修繕屋頂平台，費用為新臺幣（下同）5 萬元。依民法規定，下列敘述何者正確？
(A)乙得依無因管理，向管委會請求償還全部修繕費用
(B)乙為不法管理，不得請求償還 5 萬元修繕費用
(C)乙修繕違反管委會意思，故管委會僅於所得利益範圍對乙負擔償還費用義務
(D)乙修繕不違反區分所有人意思，故乙得向全部區分所有人請求償還全部
(A)乙得依無因管理，向管委會請求償還全部修繕費用
(B)乙為不法管理，不得請求償還 5 萬元修繕費用
(C)乙修繕違反管委會意思，故管委會僅於所得利益範圍對乙負擔償還費用義務
(D)乙修繕不違反區分所有人意思，故乙得向全部區分所有人請求償還全部
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統計： A(100), B(2), C(150), D(48), E(0) #3704190
統計： A(100), B(2), C(150), D(48), E(0) #3704190
詳解 (共 4 筆)
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#7344181
民法§176：適法管理時管理人之權利
1.管理事務，利於本人，並不違反本人明示或可得推知之意思者，管理人為本人支出必要或有益之費用，或負擔債務，或受損害時，得請求本人償還其費用及自支出時起之利息，或清償其所負擔之債務，或賠償其損害。
2.第一百七十四條第二項規定之情形，管理人管理事務，雖違反本人之意思，仍有前項之請求權。
2.第一百七十四條第二項規定之情形，管理人管理事務，雖違反本人之意思，仍有前項之請求權。
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民法§177：非適法管理本人之權利義務
1.管理事務不合於前條之規定時，本人仍得享有因管理所得之利益，而本人所負前條第一項對於管理人之義務，以其所得之利益為限。
2.前項規定，於管理人明知為他人之事務，而為自己之利益管理之者，準用之。 （不法管理）
2.前項規定，於管理人明知為他人之事務，而為自己之利益管理之者，準用之。 （不法管理）
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乙自行修繕屋頂平台之行為違反本人（管委會）之意願，但有利於本人，故適用不適法無因管理之規定。答案選C。
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韭菜雞
#7409692
民法上有關無因管理的法律效果：
- 管理關係的成立：屋頂平台屬於公寓大廈的共用部分，依《公寓大廈管理條例》規定由管理委員會負責修繕管理。住戶乙並無法律上的義務去修繕屋頂，其僱工修繕屋頂平台之行為，屬於「未受委任，並無義務，而為他人管理事務」之無因管理。
- 違反本人明示之意思：管委會已決議並經區分所有人會議確認，因經費不足而「拒絕修繕」。乙明知管委會不欲修繕而仍予修繕，其管理行為違反了本人（管委會）明示之意思。
- 法律效果（民法第 177 條第 2 項）：此時屬於「不適法之無因管理」。依民法第 177 條第 2 項準用同條第 1 項規定，當管理行為違反本人明示或可得推知之意思時，本人僅於「所得利益」之範圍內，負償還請求費用之義務。管委會因乙的修繕而免去了本應由其負責的修繕支出，獲得了 5 萬元的利益，因此管委會須在該利益範圍內（即 5 萬元）對乙負償還責任。
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❌ 其他選項錯誤原因
- ❌ (a) 乙得依無因管理，向管委會請求償還全部修繕費用
- 錯誤原因：本選項通常指「適法之無因管理」（符合本人意思）。但本題中，管委會已明確決議不修繕，故乙的修繕違反了管委會的意思，無法主張適用民法第176條第 1 項的「全部必要費用償還請求權」，而應適用民法第177條第2項的「所得利益範圍內償還」。
- ❌ (b) 乙為不法管理，不得請求償還 5 萬元修繕費用
- 錯誤原因：不法管理（誤信管理）是指明知為他人之事務，而轉為自己利益之管理。乙修繕屋頂是為了解決滲漏水，且屋頂為共用部分，其主觀上具有為管委會（全體住戶）管理的無因管理意思，並非不法管理。
- ❌ (d) 乙修繕不違反區分所有人意思，故乙得向全部區分所有人請求償還全部
- 錯誤原因：區分所有人會議（住戶大會）已經確認因經費不足拒絕修繕，因此乙的行為同樣違反了區分所有人的意思。此外，共用部分的修繕依公寓大廈管理條例應由管委會負責，法律關係上應以管委會為請求對象，而非直接向全體區分所有人個別請求。
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rosemarry8511
#7303755
按《公寓大廈管理條例》第 10 條
1.專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
2.共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。
3.前項共用部分、約定共用部分，若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕，其費用政府得視情況予以補助，補助辦法由直轄市、縣（市）政府定之。
屋頂為共用部分，故需由管委會來維護修繕，但本題因所需過鉅而由苦主乙自行修繕，故管委會僅需要負擔自己所受利益範圍即可。而乙可再依民法侵權行為或無因管理的法律關係轉向管委會請求給付修繕費。
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